Цены в новостройке

Ремонт квартиры в новостройке

Мы знаем толк в ремонте квартир

Ремонт в новостройке

Если вы являетесь одним из тех счастливых людей, которые совсем недавно обзавелись квартирой в новостройке, наверняка вы задаетесь вопросом, с чего же начать ремонт и к кому обратиться за помощью. В этой статье мы постараемся ответить на эти вопросы, предоставив краткую инструкцию по ремонту в новостройке и его особенностям.

Ремонт с нуля в новостройке (Красногорск), 418 500 рублей, 62 м2, срок 55 дней.

Вариант номер 1 - ремонт от застройщика

Вы получили квартиру в новом доме уже с готовым ремонтом от застройщика, установленными окнами, дверьми, прошпаклеванными и выровненными стенами и так далее. Мы вам искренне сочувствуем. Почему этот вариант хуже? Потому что застройщики всегда экономят на стройматериалах и рабочей силе, при этом закладывая свой "ремонт" в бюджет квартиры. Поэтому в 98-99% случаев, такой ремонт будет отвратительным, с точки зрения соотношения цены-качества.

Если у вас есть возможность купить квартиру в новостройке без ничего – без разводки электросети, коммуникаций, без отделки и «профессионального выравнивания стен» - сделайте это. В противном случае, вам придется потратить еще больше денег, чтобы сначала убрать то, что сделал застройщик, а потом переделать все по-человечески.

Спальня в новостройке ДО ремонта (14 м2)

ПОСЛЕ (10 дней) стоимость = 30000 рублей

Исправлять после такого ремонта придется много:

  • Стыки между гипсокартоновой и бетонной/кирпичной поверхностью обработаны серпянкой и специальным составом – внутри обязательно будут пустоты, из-за которых со временем стена начнет трескаться.
  • Коммуникации будут выставлены неровно и расхлябано держаться, без соблюдения углов и прочих параметров, не покрыты теплоизоляцией, давать течь, не закрыты заглушками.
  • Если стены квартиры в только построенном доме были выровнены еще до вас с помощью гипсокартона, достаточно надавить на них пальцами, чтобы почувствовать невероятную гибкость и шатание. А проблема в том, что при установке внутренних стен из ГКЛ, работники использовали металлические профиля малой толщины и располагали их с промежутками 60-70 см друг от друга вместо требуемых 40 см.
  • Сантехника отвратительная во всех смыслах. Установленные ванны не только неприятны на ощупь, но и не способны держать тепло, даже в хорошо прогретом помещении.

Ремонт новостройки (Одинцово), стоимость 265 000 рублей, 40 м2, срок 37 дней.

Это – далеко не все недостатки ремонта от застройщика. И ладно, если в недавно купленной квартире такие моменты связаны лишь с дополнительными денежными затратами, но ведь бывают и откровенно небезопасные нюансы. Например, при выключении света выключателем, на отдельных фазах часто остается напряжение (можно проверить отверткой с индикатором электрического тока).

 

Вариант номер 2 - голые стены

В новой квартире минимум выполненных ремонтных работ. В частности, нет отделки, да и вообще, стены находятся в первозданном и рельефном, как мышцы молодого Шварценеггера, виде. Отличный вариант, скажу я вам! Переделывать ведь ничего не придется. Но и тут есть важные нюансы.

Например, обращаясь к шабашникам или мастерам-универсалам, вы получаете все тот же «ремонт от застройщика», только выполненный чужими руками. По крайней мере, качество работы будет соответствующим. Что уж говорить о компаниях, которые предлагают свои услуги по цене частных мастеров. Ведь до самих работников там через бухгалтерию и хозяина доходят лишь копейки.

Знаете, кто работает в таких компаниях? Мастера-однодневки.
Это те, которые приходят в кадровое агентство, оставляют свое резюме и ждут, пока им позвонят.

Ремонт в новостройке, Москва (18 м2)

После ремонта (13 дней) = 74000 рублей

Ремонт в новостройке - после

Дальнейший диалог работодателя и работника выглядит примерно так:

  • - Здравствуйте, вы сегодня свободны? Нам нужно прошпаклевать стену, платим 70 рублей в час.
  • - Извините, я сегодня занят.
  • - Кладем трубку, набираем следующего работника, повторяем свое предложение. В ответ слышим: «Да, конечно, я готов».
  • - Ну что же, выезжайте завтра в 9.00 по адресу проспект Криворуких строителей, дом 13, квартира 119. Мы зарекомендовали вас перед клиентом как надежного и проверенного специалиста. Если что, вы работаете у нас уже 11 лет, а нашего директора зовут Владимир Владимирович.
  • - Спасибо, сейчас похмелюсь, и завтра буду на месте, как огурчик! Свое оборудование брать?
  • - Ну конечно же свое, откуда у нас свое? Ждем.

Шутки шутками, но такое встречается сплошь и рядом.

 

Кто, кроме нас?

А потому, если вас интересует ремонт в новостройке или переделка старого «ремонта», обращайтесь в компанию Строй-Отделка. Здесь знают, чем занимаются, и умеют делать все качественно. Без мастеров-однодневок, без экономии на стройматериалах и без экономии на квалифицированной рабочей силе. По разумной цене и с гарантией!

X
Вызвать замерщика






ЦЕНЫ НА РЕМОНТ КВАРТИРЫ В НОВОСТРОЙКЕ (СМЕТА)

Ремонт в новостройке — наименование работ Единица измерения Кол-во Цена по Акции Итого, рублей
ПОТОЛОК
Общестроительные работы
2 Общестроительные работы
1.2.1 Покрытие бетоноконтактом м² 130 104
1.2.2 Оштукатуривание потолка под правило м² 445 356
1.2.3 Работы по заделке трещин, проклеивание серпянкой погон. метр 259 207,2
1.2.5 Работы по шлифовке потолка м² 90 72
1.2.6 Грунтование поверхности м² 90 72
1.2.8 Работы по шпатлеванию потолка в два слоя м² 310 248
1.2.9 Поклейка стеклохолста,паутинки м² 160 128
1.2.10 Финишные работы по шпатлеванию потолка м² 245 196
1.2.11 Поклейка, шпатлевка плинтуса потолочного погон. метр 185 148
Чистовые работы
1.3.1 Покраска потолка м² 290 232
1.3.2 Покраска плинтуса потолочного погон. метр 144 115,2
1.3.3 Монтаж подвесного потолка (реечного) м² 780 624
1.3.14 Монтаж потолочного карниза погон. метр 316 252,8
II Стены:
1 Работы по демонтажу
2 Общестроительные работы
2.2.1 Покрытие бетоноконтакта м² 120 96
2.2.2 Оштукатуривание стен м² 420 336
2.2.5 Работы по шлифовке стен м² 90 72
2.2.7 Работы по шпатлеванию стен в два слоя под обои м² 260 208
2.2.26 Грунтование поверхности стен в 1 слой м² 80 64
2.2.28 Монтаж малярных уголков по шпатлевке м.п. 70 56
3 Отделочные работы
2.3.1 Поклейка обоев без подбора рисунка м² 280 224
2.3.6 Работы по прямой облицовке стен плиткой м² 850 680
2.3.9 Подрезка плитки погон. метр 160 128
2.3.10 Монтаж отверстий в плитке шт 140 112
2.3.11 Монтаж бордюра декоративного из плитки погон. метр 198 158,4
III Полы:
1 Монтажные работы
3.2.1 Покрытие бетоноконтакта м² 110 88
3.2.2 Монтаж цементной стяжки до 5.0 см. м² 560 448
3.2.3 Грунтование поверхности м² 65 52
3.2.4 Монтаж пола наливного м² 390 312
3.2.7 Монтаж обмазочной гидроизоляции м² 305 244
3.2.11 Монтаж сетки армирующей м² 160 128
3.2.18 Монтаж депогон. метрферной ленты погон. метр 66 52,8
3 Отделочные работы
3.3.1 Монтаж подложки под паркетную доску или ламинат м² 40 32
3.3.2 Монтаж ламината м² 320 256
3.3.5 Монтаж плинтуса с кабель каналами ( пластикового ) м.п. 180 144
3.3.6 Монтаж порожков декоративных штук 216 172,8
3.3.8 Затирка швов м² 160 128
3.3.9 Подрезка плитки м.п. 160 128
3.3.12 Монтаж покрытий по прямой из керамич. плитки м² 800 640
IV Окна/Двери
1.Работы по демонтажу
4.1.1 Демонтаж дверного блока (дверного полотна,  наличников) штук 760 608
2.Монтажные работы
4.2.1 Монтаж дверного блока (двери дороже 10000 плюс 10% от цены двери) штук 3920 3136
4.2.2 Монтаж двудольного дверного блока (двери дороже 10000 плюс 10% от цены двери) шт 5040 4032
4.2.4 Монтаж металлической двери штук 5560 4448
4.2.5 Оштукатуривание откосов погон. метр 290 232
4.2.6 Работы по шпатлеванию откосов погон. метр 280 224
4.2.7 Покраска откосов погон. метр 230 184
V Сантехнические работы:
2.Монтажные работы
5.2.1 Монтаж ванны с обвязкой ( Если ванна дороже 50000, то плюс 5% от цены ванны ) штук 3360 2688
5.2.5 Монтаж раковины штук 1800 1440
5.2.7 Монтаж унитаза или биде штук 1900 1520
5.2.9 Монтаж смесителя штук 650 520
5.2.11 Монтаж полотенце сушителя штук 2040 1632
5.2.12 Монтаж сантехнического шкафа штук 5000 4000
5.2.13 Монтаж лючка под плитку штук 1680 1344
5.2.14 Монтаж стиральной машины штук 1440 1152