Фиксируем смету и объём
Цена и состав работ закрепляем в договоре. Все изменения — только через согласованный доп.лист.
- детальная спецификация
- прозрачная закупка
Коммерческий ремонт «под ключ» с фиксированной сметой, понятными сроками и прозрачной ответственностью. Работаем по требованиям арендаторов и норм ПБ/СанПиН.
Цена и состав работ закрепляем в договоре. Все изменения — только через согласованный доп.лист.
Календарный план и контроль вех. Входим в окна по регламенту ТЦ/БЦ без простоев.
Инженерный контроль, фотофиксация, акты скрытых работ. Соответствие проекту и узлам.
Учитываем требования арендатора, пожарную безопасность, вентиляцию, эвакуационные решения.
Закупки по партнёрским ценам у проверенных поставщиков с гарантией и логистикой.
От демонтажа до пусконаладки инженерии. Один подрядчик — единая ответственность.
Пылеулавливание, защитные укрытия, вывоз строительного мусора по регламенту объекта.
Официальные обязательства и сервисная поддержка. Быстрый выезд на гарантийные заявки.
Аэродинамические испытания вентиляции — это инженерная процедура, которая подтверждает, что приточная и вытяжная вентиляция реально обеспечивает расчетный воздухообмен, устойчивые давления и требуемые аэродинамические характеристики на каждом участке сети. На объектах коммерческой недвижимости, в ресторанах и кафе, фитнес-клубах, производственных и технологических установках именно фактическая аэродинамика воздуховодов определяет комфорт, безопасность, энергоэффективность и ресурс оборудования. Без замеров скоростей и давлений, без баланса по расходам невозможно объективно оценить эффективность вентиляционных систем и корректно настроить их работу.
Практика показывает: проектные цифры и реальная работа часто расходятся. Небольшие изменения трассировки, местные сопротивления на фасонных частях, загрязнение фильтров, негерметичность стыков, отсутствие прямых участков перед оборудованием — все это меняет распределение воздушных потоков и повышает гидравлические сопротивления. Аэродинамическая проверка воздуховодов позволяет выявить узкие места, провести измерение сопротивления вентиляции, выполнить диагностику вентсистем и провести оптимизацию вентиляционных систем без вмешательства в архитектуру объекта. При необходимости подготовим протоколы для ввода в эксплуатацию и сертификация вентиляционных систем в надзорных органах.
На этапе «тестирование вентиляционных систем» фиксируются ключевые аэродинамические параметры вентиляции и рабочие точки оборудования. Используем поверенную анемометрию, дифманометры, трубки Пито, балометры и дымогенераторы для трассировки потока.
| Параметр | Метод/прибор | Назначение |
| Скорость и расход воздуха | Крыльчатый/термоанемометр, балометр; интегральные замеры по сечению | Подтверждение фактического воздухообмена, балансировка воздуховодов |
| Статическое/динамическое/полное давление | Дифманометр, трубка Пито | Определение рабочей точки вентилятора и перепадов на участках |
| Аэродинамическое сопротивление участков | Инженерные расчеты по замерам ΔP и расхода | Выявление «узких мест», оценка коэффициентов сопротивления |
| Герметичность сети | Проверка утечек при заданном давлении, дымовая визуализация | Локализация потерь, класс герметичности воздуховодов |
| Состояние фильтров/теплообменников | Замер перепада давления до/после | Оценка засоренности, корректность обслуживания |
| Частота вращения/потребляемая мощность вентилятора | Тахометр/данные ПЧ, электроанализатор | Сопоставление с характеристиками, расчет резерва по производительности |
Важно: даже идеально спроектированная система теряет эффективность без регулярных испытаний воздухообмена и корректной балансировки. Разница в 10–15% по расходу на решетке способна обнулить расчетный микроклимат в зоне пребывания людей.
Результат: подтвержденный воздухообмен, стабильные режимы, документированный контроль качества воздушных систем и дорожная карта по повышению эффективности.
При измерениях учитываются особенности профиля скоростей, зоны отделения потока, влияние турбулентности и пульсаций. Для решеток с неравномерным полем скорости выполняется сетка замеров. При расчетах потерь используются инженерные расчеты по коэффициентам сопротивления фасонных частей и местных сопротивлений, с обязательной верификацией по фактическим ΔP. Для сложных участков применяем аэровыявление дымом, а при необходимости — лабораторные испытания отдельных элементов (например, фильтров) для уточнения характеристик. Аэродинамический контроль дополняем проверкой направлений вращения и рабочей точки вентилятора по паспортной кривой.
В документах и протоколах используются термины: аэродинамика вентиляции, аэродинамические параметры вентиляции, испытания воздухообмена, параметры аэродинамического тестирования, диагностика системы, распределение воздушных потоков, балансировка воздуховодов, гидравлические сопротивления, коэффициент сопротивления, ламинарный/турбулентный поток. Формулировка «вентиляционные системы испытания» применяется в разделе о приемо-сдаточных мероприятиях и протоколах.
Аэродинамический контроль — это не только «померить скорость». Нужна корректная методика измерения, понимание, где ставить точки замера, как учитывать профиль скоростей, как пересчитать потери и сопоставить их с характеристиками вентиляторов. Ошибка в 1–2 мм вод. ст. на ключевом участке способна исказить выводы о работе всей сети. Компания СтройОтделка выполняет комплексное тестирование вентиляционных систем поверенными приборами и выдает протоколы, пригодные для предъявления надзору и эксплуатации.
Итог для владельца объекта: подтвержденная работоспособность и эффективность системы, подготовленные протоколы и конкретные шаги по оптимизации. При необходимости специалисты СтройОтделка сопровождают устранение замечаний до достижения требуемых показателей.
| Этап | Содержание | Сроки |
|---|---|---|
| Подготовка | Замеры, ТЗ, смета, календарный план, поставки | 3–5 дней |
| Демонтаж | Снятие покрытий, перегородок, вывоз мусора | 2–7 дней |
| Инженерия | ОВиК, ВК, ЭОМ, слаботочка, автоматика | 7–20 дней |
| Отделка | Шпатлёвка, окраска, плитка, напольные покрытия | 10–25 дней |
| Пусконаладка | Тест вентиляции, света, водоснабжения, актировка | 2–4 дня |
Прозрачная смета, фиксированные сроки и понятный состав работ. Ниже — готовые пакеты и ориентиры по видам объектов.
Косметический ремонт: чистовые покрытия без переделки инженерии.
Коммерческая отделка «под ключ»: частичный демонтаж, обновление инженерии.
Капитальный ремонт с перепланировкой, полной заменой инженерии и дизайнерской отделкой.
| Тип объекта | Состав работ | Цена от, ₽/м² | Сроки от |
|---|---|---|---|
| Офис | Перепланировка, сети, отделка под open-space/кабинеты | 9 900 | 15–30 дней |
| Ритейл | Зона касс/примерок, износостойкие материалы, подсветка | 10 500 | 14–25 дней |
| HoReCa | Кухонные узлы, вентиляция, вытяжка, моечные зоны | 12 900 | 20–35 дней |
| Фитнес | Душевые, износостойкие полы, акустика, вентиляция | 12 500 | 20–40 дней |
| Склад/производство | Промышленные покрытия, силовая часть, ворота/рампы | 8 500 | 10–25 дней |
Работаем по договору, фиксируем смету и сроки. От офисов и ритейла до HoReCa и фитнес-центров.
Чёткий технологический маршрут: от демонтажа до сдачи готового помещения «под ключ».
Демонтаж ненужных перегородок, отделочных материалов, оконных и дверных блоков, сантехнического оборудования. Организуем безопасные зоны, пылеулавливание и вывоз строительного мусора.
При капитальной переделке — строительство новых стен, выравнивание поверхностей, реставрация входной группы, замена окон/дверей, инженерных коммуникаций и сантехоборудования. При косметическом — черновая и чистовая отделка полов, стен, потолков.
Вынос мусора, финишная уборка, точечная мойка витражей и светильников. Подготовка площадки к расстановке мебели и пусконаладке оборудования.
Помещение готово к эксплуатации сразу после приёмки. Грамотно выполненный ремонт не потребует обновления несколько лет, а детали интерьера сделают работу вашей компании удобнее и эффективнее. Передаём комплект исполнительной документации и гарантийные обязательства.
Мы выполняем строительно-монтажные и ремонтно-отделочные работы в Санкт-Петербурге и Ленинградской области — прозрачно, по договору и в обозначенные сроки.
Специалист приезжает на объект, фиксирует объёмы, инженерные узлы и требования площадки. Делает замеры, фотофиксацию и уточняет техническое задание.
Получаете детальную смету работ и материалов с альтернативами по брендам и срокам поставки. Приложим календарный план и ведомость материалов.
Подписываем договор, фиксируем смету и график. Формируем поставки, выводим бригаду и запускаем объект в согласованные окна.
Выполняем качественный ремонт без допработ: итог соответствует сметной стоимости. Передаём исполнительную документацию и гарантию.
Официальные допуски, сертификаты на материалы и свидетельства о соответствии. По запросу предоставим полный пакет документов.
Приедем на объект, выполним замеры и подготовим смету с альтернативами материалов. Запуск работ — от 2 дней.