Фиксируем смету и объём
Цена и состав работ закрепляем в договоре. Все изменения — только через согласованный доп.лист.
- детальная спецификация
- прозрачная закупка
Коммерческий ремонт «под ключ» с фиксированной сметой, понятными сроками и прозрачной ответственностью. Работаем по требованиям арендаторов и норм ПБ/СанПиН.
Цена и состав работ закрепляем в договоре. Все изменения — только через согласованный доп.лист.
Календарный план и контроль вех. Входим в окна по регламенту ТЦ/БЦ без простоев.
Инженерный контроль, фотофиксация, акты скрытых работ. Соответствие проекту и узлам.
Учитываем требования арендатора, пожарную безопасность, вентиляцию, эвакуационные решения.
Закупки по партнёрским ценам у проверенных поставщиков с гарантией и логистикой.
От демонтажа до пусконаладки инженерии. Один подрядчик — единая ответственность.
Пылеулавливание, защитные укрытия, вывоз строительного мусора по регламенту объекта.
Официальные обязательства и сервисная поддержка. Быстрый выезд на гарантийные заявки.
Монтаж вентиляции общепита — это инженерный комплекс, который обеспечивает стабильный воздухообмен в ресторане, кафе, фуд-корте или столовой при высокой тепловой, паровой и жировой нагрузке. В кухнях общепита горячие цеха, гриль-зоны, фритюр и печи создают перегрев, влаговыделения и насыщение воздуха продуктами горения и запахами, а зал требует тихой, комфортной приточно-вытяжной вентиляции без сквозняков. Грамотная вентиляция кухни ресторана и приток в залы — разные по назначению и исполнению системы, связанные общей аэродинамикой и автоматикой.
Инженерная специфика заключается в балансировании вытяжки над оборудованием (вытяжные зонты, локальная вытяжка) и компенсирующего притока, в очистке воздуха от жира и запахов, в пожаробезопасности воздуховодов, а также в соблюдении норм СанПиН и СП. Неверный расчет мощности вентиляции приводит к обратной тяге, разлёту запахов в зал, конденсату и жалобам гостей, а ошибки монтажа — к накоплению жира в каналах и рискам возгорания. Мы учитываем тип заведения (вентиляция ресторана, вентиляция кафе, вентиляция фастфуда, пекарни, столовой, суши-бара, гриль-бара), режим работы, пространство под подвесными потолками и требования ТЦ, чтобы система вентиляции была безопасной, тихой и энергоэффективной.
| Тип объекта | Особенности тепло- и влаговыделений | Ключевые решения |
| Вентиляция кафе | Небольшая кухня, переменная загрузка зала | Компактные ПВУ с рекуперацией, зонты с кассетными фильтрами, автоматика по CO₂ |
| Вентиляция ресторана | Много теплового оборудования, длительная работа | Разделение кухонной и зальной систем, подпор в зале, локальная вытяжка над печами/грилем |
| Вентиляция фастфуда | Фритюр, интенсивный поток гостей | Зонты с повышенным улавливанием, усиленная фильтрация жира и запахов, шумоглушение |
| Вентиляция пекарни | Пики температуры, влажность, мука в воздухе | Выделенная вытяжка от печей, осушение/вентиляция цеха, фильтры от пыли |
| Вентиляция фуд-корта | Ограничения ТЦ, общая шахта выброса | Согласование с ТЦ, повышенная очистка выбросов, шумоглушители, ночные режимы |
| Вентиляция столовой | Потоковое питание, большой обеденный зал | Производительные ПВУ, зональные диффузоры в зале, вытяжка над линиями раздачи |
| Вентиляция гриль-бара | Дым и высокие температуры | Дымоудаление, искрогасители, стальные воздуховоды с огнезащитой, усиленная вытяжка |
| Вентиляция суши-бара | Минимум тепла, чувствительность к запахам | Тихий приток, тонкая фильтрация, стабильная температура в зале |
Профессиональный проект вентиляции общепита начинается с обследования, замеров, анализа тепловыделений оборудования и технологических карт. Расчет мощности вентиляции выполняется по тепловлаговыделениям, нормам кратности и кратности для кухонных помещений и залов. Важно соблюсти разницу давлений: в кухне — разрежение, в зале — подпор. Для вытяжки используется отдельная система от горячих цехов, санузлы и склад — своими линиями, без объединения с кухней.
На практике в фуд-кортах часто встречается ограничение по старым шахтам и уровню шума — решается многоступенчатой очисткой выбросов, шумоглушителями, снижением скорости в воздуховодах и рекуперацией тепла для снижения нагрузки на приток. В ресторанах с открытой кухней эффективна локальная вытяжка над печами и тепловыми островами с бортовыми экранами и подсветкой, а также компенсационный теплый приток через периметр зонта.
Соблюдаем требования СанПиН к вентиляции ресторанов, СП по отоплению, вентиляции и кондиционированию (например, СП 60.13330), а также пожарные нормы (СП 7.13130 и СП по дымоудалению). Это гарантирует санитарную безопасность, отсутствие перетоков запахов и корректную работу систем дымоудаления.
Важно учитывать, что сроки монтажа вентиляции определяются еще на стадии проекта. Чем корректнее проект и спецификация, тем предсказуемее график и меньше переделок на площадке.
Обслуживание вентиляционных систем — обязательное условие санитарной и пожарной безопасности. Регулярная профилактика и чистка вентиляции, замена жироулавливающих фильтров, контроль натягов ремней вентиляторов, промывка теплообменников рекуператоров поддерживают расчетный воздухообмен и снижают риск аварий. Для снижения расходов энергии применяются частотные преобразователи, ночные и межпиковые режимы, рекуперация тепла, а также управление по сигналам CO₂ и присутствию.
Интеграция вентиляции с системой кондиционирования позволяет точно держать температуру в зале, устранять перегрев от света и людей, а в кухне — отводить избытки тепла. При необходимости внедряются блоки осушения и увлажнения воздуха для стабилизации качества блюд и комфорта гостей.
Важно: монтаж вытяжки в ресторане и вентиляции кухонных цехов никогда не объединяется с общеобменной вытяжкой залов и санузлов. Отдельные каналы, огнезащита, ревизии и доступ к фильтрам — обязательны.
Монтаж вентиляции общепита — это связка технологии кухни, санитарных норм, пожарной безопасности и акустики. Ошибка в любом звене ведет к простоям и претензиям надзорных органов. Компания СтройОтделка выполняет монтаж вентиляционных систем с учетом требований СанПиН, СП и регламентов ТЦ, обеспечивая корректный воздухообмен в кухне и зале, безопасный выброс и управляемую автоматику.
СтройОтделка проектирует и выполняет монтаж системы вентиляции в ресторане, кафе, фастфуде и столовой с учетом санитарных, акустических и пожарных требований. Наша цель — стабильный воздухообмен, чистая кухня и комфортный зал при оптимальной энергоэффективности и управляемости системы.
| Этап | Содержание | Сроки |
|---|---|---|
| Подготовка | Замеры, ТЗ, смета, календарный план, поставки | 3–5 дней |
| Демонтаж | Снятие покрытий, перегородок, вывоз мусора | 2–7 дней |
| Инженерия | ОВиК, ВК, ЭОМ, слаботочка, автоматика | 7–20 дней |
| Отделка | Шпатлёвка, окраска, плитка, напольные покрытия | 10–25 дней |
| Пусконаладка | Тест вентиляции, света, водоснабжения, актировка | 2–4 дня |
Прозрачная смета, фиксированные сроки и понятный состав работ. Ниже — готовые пакеты и ориентиры по видам объектов.
Косметический ремонт: чистовые покрытия без переделки инженерии.
Коммерческая отделка «под ключ»: частичный демонтаж, обновление инженерии.
Капитальный ремонт с перепланировкой, полной заменой инженерии и дизайнерской отделкой.
| Тип объекта | Состав работ | Цена от, ₽/м² | Сроки от |
|---|---|---|---|
| Офис | Перепланировка, сети, отделка под open-space/кабинеты | 9 900 | 15–30 дней |
| Ритейл | Зона касс/примерок, износостойкие материалы, подсветка | 10 500 | 14–25 дней |
| HoReCa | Кухонные узлы, вентиляция, вытяжка, моечные зоны | 12 900 | 20–35 дней |
| Фитнес | Душевые, износостойкие полы, акустика, вентиляция | 12 500 | 20–40 дней |
| Склад/производство | Промышленные покрытия, силовая часть, ворота/рампы | 8 500 | 10–25 дней |
Работаем по договору, фиксируем смету и сроки. От офисов и ритейла до HoReCa и фитнес-центров.
Чёткий технологический маршрут: от демонтажа до сдачи готового помещения «под ключ».
Демонтаж ненужных перегородок, отделочных материалов, оконных и дверных блоков, сантехнического оборудования. Организуем безопасные зоны, пылеулавливание и вывоз строительного мусора.
При капитальной переделке — строительство новых стен, выравнивание поверхностей, реставрация входной группы, замена окон/дверей, инженерных коммуникаций и сантехоборудования. При косметическом — черновая и чистовая отделка полов, стен, потолков.
Вынос мусора, финишная уборка, точечная мойка витражей и светильников. Подготовка площадки к расстановке мебели и пусконаладке оборудования.
Помещение готово к эксплуатации сразу после приёмки. Грамотно выполненный ремонт не потребует обновления несколько лет, а детали интерьера сделают работу вашей компании удобнее и эффективнее. Передаём комплект исполнительной документации и гарантийные обязательства.
Мы выполняем строительно-монтажные и ремонтно-отделочные работы в Санкт-Петербурге и Ленинградской области — прозрачно, по договору и в обозначенные сроки.
Специалист приезжает на объект, фиксирует объёмы, инженерные узлы и требования площадки. Делает замеры, фотофиксацию и уточняет техническое задание.
Получаете детальную смету работ и материалов с альтернативами по брендам и срокам поставки. Приложим календарный план и ведомость материалов.
Подписываем договор, фиксируем смету и график. Формируем поставки, выводим бригаду и запускаем объект в согласованные окна.
Выполняем качественный ремонт без допработ: итог соответствует сметной стоимости. Передаём исполнительную документацию и гарантию.
Официальные допуски, сертификаты на материалы и свидетельства о соответствии. По запросу предоставим полный пакет документов.
Приедем на объект, выполним замеры и подготовим смету с альтернативами материалов. Запуск работ — от 2 дней.