Фиксируем смету и объём
Цена и состав работ закрепляем в договоре. Все изменения — только через согласованный доп.лист.
- детальная спецификация
- прозрачная закупка
Коммерческий ремонт «под ключ» с фиксированной сметой, понятными сроками и прозрачной ответственностью. Работаем по требованиям арендаторов и норм ПБ/СанПиН.
Цена и состав работ закрепляем в договоре. Все изменения — только через согласованный доп.лист.
Календарный план и контроль вех. Входим в окна по регламенту ТЦ/БЦ без простоев.
Инженерный контроль, фотофиксация, акты скрытых работ. Соответствие проекту и узлам.
Учитываем требования арендатора, пожарную безопасность, вентиляцию, эвакуационные решения.
Закупки по партнёрским ценам у проверенных поставщиков с гарантией и логистикой.
От демонтажа до пусконаладки инженерии. Один подрядчик — единая ответственность.
Пылеулавливание, защитные укрытия, вывоз строительного мусора по регламенту объекта.
Официальные обязательства и сервисная поддержка. Быстрый выезд на гарантийные заявки.
Вентиляция чистых помещений — это не просто приточно-вытяжная вентиляция с повышенным воздухообменом. Это управляемая технология воздушных потоков, где каждый кубический метр воздуха проходит многоступенчатую фильтрацию (HEPA/ULPA), поддерживается заданный перепад давления между зонами, а параметры температуры и влажности удерживаются в узком диапазоне. Системы вентиляции чистых помещений обеспечивают удаление частиц и микробов, минимизацию риска контаминации и стабильность технологических процессов в фармацевтике, медицинских лабораториях, хирургических блоках, чистых зонах электроники, пищевых и косметических производств.
Инженерная специфика включает герметичные вентиляционные системы, потолочные фильтровентиляционные модули для ламинарных потоков, рециркуляционные контуры с фильтрацией, воздушные шлюзы с автоматизацией и системой контроля качества воздуха. В проектировании вентиляции чистых помещений учитываются классы чистоты по ISO 14644, требования промышленной безопасности, пожарная безопасность вентиляции, биологическая безопасность воздуха и вопросы энергоэффективности. Комплексный подход компании СтройОтделка охватывает расчёт воздухообмена, подбор фильтров и вентустановок, схемы избыточного или отрицательного давления, а также интеграцию с BMS/SCADA для непрерывного мониторинга.
Проектирование опирается на ГОСТ Р ИСО 14644, отраслевые регламенты (например, GMP EU), а также СП 60.13330. Класс чистоты определяет тип фильтрации, скорость и схему воздухораспределения, кратность воздухообмена и требования к герметичности.
| Класс по ISO 14644 | Тип воздухообмена | Фильтрация | Режим давления | Применение |
| ISO 5–6 | Ламинарные потоки (потолочные фильтровентиляционные модули, локальные FFU) | HEPA H14 / ULPA U15–U16 | Избыточное (+10–20 Па) | Операционные, асептика, кристаллизация, оптоэлектроника |
| ISO 7 | Смешанный/однонаправленный, повышенная кратность | HEPA H13–H14 | Избыточное (+10–15 Па) | Фармацевтические чистые помещения, подготовка сырья |
| ISO 8 | Турбулентный, стабильная кратность | HEPA H13 | Избыточное (+5–10 Па) | Чистые зоны в производстве электроники, упаковка |
| Негативные зоны (BSL, токсичные) | Локальные вытяжки, аспирационные системы | HEPA/ULPA на вытяжке, сорбционные фильтры | Отрицательное (−10–30 Па) | Вентиляция медицинских лабораторий, био/хим. безопасность |
Важно: Диапазоны типовые и уточняются расчётом по результатам технологического задания и анализа рисков.
Практический пример: на участках асептики стабильность ΔP в пределах ±2 Па достигается отдельными регуляторами расхода и независимой вытяжкой, а не «общим» вентканалом.
Монтаж вентиляции в чистых помещениях выполняется в «чистом» цикле: запаянные воздуховоды, протирка перед установкой, герметизация соединений, антивибрационные вставки вне зоны чистоты. Важны гладкие внутренние поверхности, минимизация фланцевых соединений, применение герметиков с низким выделением летучих веществ. После монтажа проводится аэродинамическая наладка, тесты герметичности, скан-тест HEPA (PAO), проверка ламинарности, замеры кратности воздухообмена и перепадов давления, а также функциональные проверки аварийных режимов.
Критично: Пусконаладка до чистовой отделки исключает, а затем повторяет весь цикл после уборки — только так подтверждается соответствие нормативам чистых помещений.
Ускорить ввод помогают ранний аудит технологического задания, резерв критических позиций (фильтры, датчики), проведение FAT для вентустановок и параллельная подготовка помещений (конструкция чистых помещений, герметичные перегородки и потолки).
Системы вентиляции для чистых помещений — это синхронная работа фильтрации, воздухораспределения, автоматики и ограждающих конструкций. Ошибки на этапе концепции оборачиваются постоянной борьбой с частицами и нестабильными процессами. СтройОтделка проектирует и внедряет решения, в которых соблюдены нормативы чистых помещений, учтены технологические риски и предусмотрено обслуживание и валидация вентиляции на всём жизненном цикле объекта.
| Этап | Содержание | Сроки |
|---|---|---|
| Подготовка | Замеры, ТЗ, смета, календарный план, поставки | 3–5 дней |
| Демонтаж | Снятие покрытий, перегородок, вывоз мусора | 2–7 дней |
| Инженерия | ОВиК, ВК, ЭОМ, слаботочка, автоматика | 7–20 дней |
| Отделка | Шпатлёвка, окраска, плитка, напольные покрытия | 10–25 дней |
| Пусконаладка | Тест вентиляции, света, водоснабжения, актировка | 2–4 дня |
Прозрачная смета, фиксированные сроки и понятный состав работ. Ниже — готовые пакеты и ориентиры по видам объектов.
Косметический ремонт: чистовые покрытия без переделки инженерии.
Коммерческая отделка «под ключ»: частичный демонтаж, обновление инженерии.
Капитальный ремонт с перепланировкой, полной заменой инженерии и дизайнерской отделкой.
| Тип объекта | Состав работ | Цена от, ₽/м² | Сроки от |
|---|---|---|---|
| Офис | Перепланировка, сети, отделка под open-space/кабинеты | 9 900 | 15–30 дней |
| Ритейл | Зона касс/примерок, износостойкие материалы, подсветка | 10 500 | 14–25 дней |
| HoReCa | Кухонные узлы, вентиляция, вытяжка, моечные зоны | 12 900 | 20–35 дней |
| Фитнес | Душевые, износостойкие полы, акустика, вентиляция | 12 500 | 20–40 дней |
| Склад/производство | Промышленные покрытия, силовая часть, ворота/рампы | 8 500 | 10–25 дней |
Работаем по договору, фиксируем смету и сроки. От офисов и ритейла до HoReCa и фитнес-центров.
Чёткий технологический маршрут: от демонтажа до сдачи готового помещения «под ключ».
Демонтаж ненужных перегородок, отделочных материалов, оконных и дверных блоков, сантехнического оборудования. Организуем безопасные зоны, пылеулавливание и вывоз строительного мусора.
При капитальной переделке — строительство новых стен, выравнивание поверхностей, реставрация входной группы, замена окон/дверей, инженерных коммуникаций и сантехоборудования. При косметическом — черновая и чистовая отделка полов, стен, потолков.
Вынос мусора, финишная уборка, точечная мойка витражей и светильников. Подготовка площадки к расстановке мебели и пусконаладке оборудования.
Помещение готово к эксплуатации сразу после приёмки. Грамотно выполненный ремонт не потребует обновления несколько лет, а детали интерьера сделают работу вашей компании удобнее и эффективнее. Передаём комплект исполнительной документации и гарантийные обязательства.
Мы выполняем строительно-монтажные и ремонтно-отделочные работы в Санкт-Петербурге и Ленинградской области — прозрачно, по договору и в обозначенные сроки.
Специалист приезжает на объект, фиксирует объёмы, инженерные узлы и требования площадки. Делает замеры, фотофиксацию и уточняет техническое задание.
Получаете детальную смету работ и материалов с альтернативами по брендам и срокам поставки. Приложим календарный план и ведомость материалов.
Подписываем договор, фиксируем смету и график. Формируем поставки, выводим бригаду и запускаем объект в согласованные окна.
Выполняем качественный ремонт без допработ: итог соответствует сметной стоимости. Передаём исполнительную документацию и гарантию.
Официальные допуски, сертификаты на материалы и свидетельства о соответствии. По запросу предоставим полный пакет документов.
Приедем на объект, выполним замеры и подготовим смету с альтернативами материалов. Запуск работ — от 2 дней.