Фиксируем смету и объём
Цена и состав работ закрепляем в договоре. Все изменения — только через согласованный доп.лист.
- детальная спецификация
- прозрачная закупка
Коммерческий ремонт «под ключ» с фиксированной сметой, понятными сроками и прозрачной ответственностью. Работаем по требованиям арендаторов и норм ПБ/СанПиН.
Цена и состав работ закрепляем в договоре. Все изменения — только через согласованный доп.лист.
Календарный план и контроль вех. Входим в окна по регламенту ТЦ/БЦ без простоев.
Инженерный контроль, фотофиксация, акты скрытых работ. Соответствие проекту и узлам.
Учитываем требования арендатора, пожарную безопасность, вентиляцию, эвакуационные решения.
Закупки по партнёрским ценам у проверенных поставщиков с гарантией и логистикой.
От демонтажа до пусконаладки инженерии. Один подрядчик — единая ответственность.
Пылеулавливание, защитные укрытия, вывоз строительного мусора по регламенту объекта.
Официальные обязательства и сервисная поддержка. Быстрый выезд на гарантийные заявки.
Вентиляция ресторанов, кафе и баров — это не просто вытяжка над плитой. Это связанная система приточно-вытяжной вентиляции, локальных зонтов, фильтрации жира и запахов, дымоудаления и климат-контроля в зале, которая должна обеспечить устойчивый воздухообмен в кафе и барах при любой загрузке. Проект опирается на тепловыделения кухни, количество посадочных мест, режим работы, тип кухни (фритюр, гриль, пицца, стейк-хаус) и ограничения здания: высоты, шахты, акустика, несущие конструкции. Ошибка на этапе проектирования приводит к запахам в зале, жалобам соседей, срабатыванию пожарной сигнализации и внеплановым простоям.
Системы вентиляции для ресторанов объединяют вытяжные системы для кухни (вентиляционные зонты, локальная вытяжка, система удаления жира и запахов), приточные установки для компенсации вытяжки с подогревом/охлаждением и фильтрацией, а также отдельные каналы для санузлов, барных зон и кальянных. Нормы вентиляции для ресторанов и кафе требуют разделения потоков: воздух из кухни нельзя возвращать в зал, а вытяжные каналы от теплового оборудования — с огнестойкой изоляцией и жироулавливанием. Мы учитываем СП 60.13330, СП 7.13130 и санитарные требования: кратности воздухообмена, уровни шума, пожаробезопасность, отсутствие подсосов в соседние помещения.
Нормы вентиляции для ресторанов и кафе предписывают раздельные системы для кухни и зала, кратности воздухообмена по зонам, недопустимость рециркуляции кухонного воздуха, пожарные клапаны на пересечениях противопожарных преград. На кухне обязательны жироуловители, искрогасители при работе с открытым огнем, температуростойкие вентиляторы. В санузлах — постоянная вытяжка с контролем тяги. В кальянных — повышенная кратность воздухообмена и усиленная очистка, отдельные каналы.
| Зона | Риски и выделения | Решение | Нормативные акценты |
| Кухня горячего цеха | Жир, пар, тепло, дым | Зонты с локальной вытяжкой, жироулавливание, искрогаситель, отдельный канал | Запрет рециркуляции, огнестойкость каналов |
| Барная стойка | Запахи, CO2, тепло от оборудования | Приточка с подмешиванием свежего воздуха, локальная вытяжка у льдогенераторов/кофемашин | Нормируемые кратности, шум до 40–45 дБА |
| Гостевой зал | CO2, влажность, сквозняки | Приточка с равномерной раздачей, VAV по CO2 | Кратности для залов, температура 20–24 °C |
| Санузлы | Запахи, влажность | Постоянная вытяжка, подпор из коридора | Отрицательное давление относительно зала |
| Кальянная | Дым, запахи, мелкодисперсные частицы | Повышенная вытяжка, угольные фильтры, отдельный канал | Запрет смешения с залом и кухней |
| Терраса/летнее кафе | Пыль, ветер, перепады температуры | Механическая приточка/вытяжка, завесы, влагозащищенное оборудование | Учет ветровых нагрузок, IP-защита |
Практический совет: для гриль-баров и стейк-хаусов обязательно заложите искрогасители и температуростойкие вентиляторы; для фритюра — повышенную ступень жироуловителей и регулярную мойку зонтов. В кальянных — отдельный вытяжной канал и усиленные угольные фильтры для ресторанов.
Монтаж вентиляции в баре часто осложняется компактной планировкой и насыщением оборудованием под барной стойкой. Сроки зависят от этих факторов и качества предварительной проектной стадии.
Обслуживание вентиляционных систем в ресторанах должно быть регламентировано журналом с параметрами до/после. Это предотвращает жиронакопления, пожарные риски и падение эффективности.
Фразы «вентиляционные системы под ключ», «профессиональная вентиляция для баров», «установка вентиляции в ресторане», «монтаж вентиляции в баре», «монтаж вентиляции кафе» часто вводят в заблуждение: под одним названием могут скрываться разные по составу решения. Цена вентиляции ресторанов формируется из инженерных расчетов, состава оборудования, трассировки и требований к акустике/пожарной безопасности. Важнее корректный проект и проверенные узлы, чем номинальная мощность на шильдике.
Компания СтройОтделка выполняет проектирование и монтаж вентиляции кафе, баров и ресторанов с учетом ограничений площадки: высоты, архитектуры, требований арендодателя и надзорных органов. Также доступна настройка систем кондиционирования и интеграция с BMS.
Итог: грамотно спроектированная и смонтированная вентиляция для кухни и зала — это безопасность, отсутствие запахов, комфорт гостей и снижение эксплуатационных рисков. Отдельные каналы, правильные фильтры, баланс притока/вытяжки и регулярное обслуживание — четыре кита, на которых держится надежная система общепита. СтройОтделка помогает внедрять такие решения без компромиссов к нормам и инженерной логике.
| Этап | Содержание | Сроки |
|---|---|---|
| Подготовка | Замеры, ТЗ, смета, календарный план, поставки | 3–5 дней |
| Демонтаж | Снятие покрытий, перегородок, вывоз мусора | 2–7 дней |
| Инженерия | ОВиК, ВК, ЭОМ, слаботочка, автоматика | 7–20 дней |
| Отделка | Шпатлёвка, окраска, плитка, напольные покрытия | 10–25 дней |
| Пусконаладка | Тест вентиляции, света, водоснабжения, актировка | 2–4 дня |
Прозрачная смета, фиксированные сроки и понятный состав работ. Ниже — готовые пакеты и ориентиры по видам объектов.
Косметический ремонт: чистовые покрытия без переделки инженерии.
Коммерческая отделка «под ключ»: частичный демонтаж, обновление инженерии.
Капитальный ремонт с перепланировкой, полной заменой инженерии и дизайнерской отделкой.
| Тип объекта | Состав работ | Цена от, ₽/м² | Сроки от |
|---|---|---|---|
| Офис | Перепланировка, сети, отделка под open-space/кабинеты | 9 900 | 15–30 дней |
| Ритейл | Зона касс/примерок, износостойкие материалы, подсветка | 10 500 | 14–25 дней |
| HoReCa | Кухонные узлы, вентиляция, вытяжка, моечные зоны | 12 900 | 20–35 дней |
| Фитнес | Душевые, износостойкие полы, акустика, вентиляция | 12 500 | 20–40 дней |
| Склад/производство | Промышленные покрытия, силовая часть, ворота/рампы | 8 500 | 10–25 дней |
Работаем по договору, фиксируем смету и сроки. От офисов и ритейла до HoReCa и фитнес-центров.
Чёткий технологический маршрут: от демонтажа до сдачи готового помещения «под ключ».
Демонтаж ненужных перегородок, отделочных материалов, оконных и дверных блоков, сантехнического оборудования. Организуем безопасные зоны, пылеулавливание и вывоз строительного мусора.
При капитальной переделке — строительство новых стен, выравнивание поверхностей, реставрация входной группы, замена окон/дверей, инженерных коммуникаций и сантехоборудования. При косметическом — черновая и чистовая отделка полов, стен, потолков.
Вынос мусора, финишная уборка, точечная мойка витражей и светильников. Подготовка площадки к расстановке мебели и пусконаладке оборудования.
Помещение готово к эксплуатации сразу после приёмки. Грамотно выполненный ремонт не потребует обновления несколько лет, а детали интерьера сделают работу вашей компании удобнее и эффективнее. Передаём комплект исполнительной документации и гарантийные обязательства.
Мы выполняем строительно-монтажные и ремонтно-отделочные работы в Санкт-Петербурге и Ленинградской области — прозрачно, по договору и в обозначенные сроки.
Специалист приезжает на объект, фиксирует объёмы, инженерные узлы и требования площадки. Делает замеры, фотофиксацию и уточняет техническое задание.
Получаете детальную смету работ и материалов с альтернативами по брендам и срокам поставки. Приложим календарный план и ведомость материалов.
Подписываем договор, фиксируем смету и график. Формируем поставки, выводим бригаду и запускаем объект в согласованные окна.
Выполняем качественный ремонт без допработ: итог соответствует сметной стоимости. Передаём исполнительную документацию и гарантию.
Официальные допуски, сертификаты на материалы и свидетельства о соответствии. По запросу предоставим полный пакет документов.
Приедем на объект, выполним замеры и подготовим смету с альтернативами материалов. Запуск работ — от 2 дней.