Фиксируем смету и объём
Цена и состав работ закрепляем в договоре. Все изменения — только через согласованный доп.лист.
- детальная спецификация
- прозрачная закупка
Коммерческий ремонт «под ключ» с фиксированной сметой, понятными сроками и прозрачной ответственностью. Работаем по требованиям арендаторов и норм ПБ/СанПиН.
Цена и состав работ закрепляем в договоре. Все изменения — только через согласованный доп.лист.
Календарный план и контроль вех. Входим в окна по регламенту ТЦ/БЦ без простоев.
Инженерный контроль, фотофиксация, акты скрытых работ. Соответствие проекту и узлам.
Учитываем требования арендатора, пожарную безопасность, вентиляцию, эвакуационные решения.
Закупки по партнёрским ценам у проверенных поставщиков с гарантией и логистикой.
От демонтажа до пусконаладки инженерии. Один подрядчик — единая ответственность.
Пылеулавливание, защитные укрытия, вывоз строительного мусора по регламенту объекта.
Официальные обязательства и сервисная поддержка. Быстрый выезд на гарантийные заявки.
Вентиляция с HEPA-фильтрацией (и угольной) — это инженерная система, которая одновременно обеспечивает нормативный воздухообмен и высокоэффективную очистку приточного и/или рециркуляционного воздуха. Такой комплекс решает две критические задачи для офисов, кафе и ресторанов, фитнес-клубов, производственных и лабораторных помещений: доведение кратностей по СанПиН и СП, а также удаление твёрдых микрочастиц (PM2.5, пыльца, споры, аллергенные фрагменты) и летучих органических соединений (VOC), запахов и дымовых компонентов. В отличие от бытовых воздухоочистителей, инженерная система работает по всему объёму объекта, поддерживает перепады давления между зонами, учитывает шум, аэродинамику каналов и герметичность узлов HEPA.
Ключ к эффективности — правильно спроектированная каскадная фильтрация и точный подбор вентиляционного оборудования по расходу, напору и допустимому перепаду давления на фильтрах. На практике применяют ступени ISO Coarse/ISO ePM для предочистки, далее — угольные фильтры для вентиляции для сорбции запахов и VOC, и в финале — HEPA H13/H14 по GOST R EN 1822 как «барьер» по частицам. Для ресторанов добавляют жироулавливание и коалесцентные секции перед углём, для фитнес-залов — управление по CO2 (DCV), для медицинских помещений — герметичные HEPA-рамки с гелевым уплотнением и контроль утечек PAO/DOP. При неправильном подборе класса фильтров, скоростей и компоновки возникают риски: байпасные утечки, резкий рост сопротивления, свист/шум в воздуховодах, снижение ККД фильтра и перерасход энергии.
Вентиляционные системы с HEPA-фильтром и угольной ступенью строятся как приточные, приточно-вытяжные с рекуперацией, либо рециркуляционные секции в составе Rooftop/«чистых зон». Базовая каскадность:
Скорость через HEPA ограничивают по паспорту (обычно 0,45–0,6 м/с по лицевой площади), а вентилятор подбирают по полному сопротивлению «грязных» фильтров. Обязательны датчики перепада давления по ступеням и сервисный доступ без нарушения герметичности.
| Ступень | Назначение | Класс/стандарт | Типичные загрязнения | ΔP, нач./раб. | Размещение | Ресурс* |
| Предфильтр | Защита каскада | ISO Coarse | Крупная пыль, ворс | 40–90/120–200 Па | Первые кассеты | 1–3 мес. |
| Тонкий | PM10/PM2.5 | ISO ePM1 60–80% | Мелкая пыль, аллергены | 80–120/150–250 Па | После предфильтра | 3–6 мес. |
| Угольный | Запахи, VOC | Сорбционный | Формальдегид, толуол, кухонные запахи | 70–120/150–300 Па | После тонкой очистки | 6–12 мес. |
| HEPA | Финиш по частицам | H13/H14, GOST R EN 1822 | Аэрозоли, споры, мелкая пыль | 120–200/250–450 Па | Финальная ступень | 12–24 мес. |
*Ресурс зависит от исходной запыленности, режимов и кратности обслуживаний; контроль — по перепаду давления и микробиологическим/частичным измерениям.
Совет инженера: «установка вентиляции с HEPA» без предварительных ePM-ступеней увеличивает расходы на замену HEPA и снижает устойчивость системы к пылевым пикам. Правильный каскад всегда окупается стабильной работой.
Проект и монтаж выполняются с учётом СП 60.13330 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха», СанПиН по кратностям и качеству воздуха, ISO 16890 по механическим фильтрам и GOST R EN 1822 по HEPA классификации. Для чистых зон — локальные регламенты, протоколы PAO/DOP, акты о герметичности. Итоговая система передается с «Паспортом системы вентиляции», схемами, журналом ТО и инструкцией по безопасной замене фильтров.
Практический опыт показывает: когда инженер учитывает реальные источники загрязнений (кухни, копировальные зоны, технологические испарения), правильно рассчитывает воздухообмен и выстраивает каскад «механика → уголь → HEPA», результат устойчив даже в плотной городской среде вроде Москвы и Санкт‑Петербурга. На объектах заказчики отмечают исчезновение фоновых запахов, снижение жалоб на аллергию и стабильные показатели CO2 при пиковой загрузке. Компания СтройОтделка применяет такие решения в рамках комплексных систем с рекуперацией, автомatikой и шумоглушением — без компромиссов по герметичности и безопасности.
Итог: вентиляция с HEPA-фильтрацией и угольной ступенью — это не «дополнительный фильтр», а выверенная инженерная система. При грамотном проектировании и аккуратном монтаже вы получаете эффективную фильтрацию воздуха, очистку воздуха от аллергенов, удаление VOC и стабильный воздухообмен, соответствующий нормам и требованиям вашего бизнеса. СтройОтделка реализует такие решения под задачи офисов, HoReCa, фитнеса и производственных площадок с приоритетом на надежность и подтверждаемую эффективность.
| Этап | Содержание | Сроки |
|---|---|---|
| Подготовка | Замеры, ТЗ, смета, календарный план, поставки | 3–5 дней |
| Демонтаж | Снятие покрытий, перегородок, вывоз мусора | 2–7 дней |
| Инженерия | ОВиК, ВК, ЭОМ, слаботочка, автоматика | 7–20 дней |
| Отделка | Шпатлёвка, окраска, плитка, напольные покрытия | 10–25 дней |
| Пусконаладка | Тест вентиляции, света, водоснабжения, актировка | 2–4 дня |
Прозрачная смета, фиксированные сроки и понятный состав работ. Ниже — готовые пакеты и ориентиры по видам объектов.
Косметический ремонт: чистовые покрытия без переделки инженерии.
Коммерческая отделка «под ключ»: частичный демонтаж, обновление инженерии.
Капитальный ремонт с перепланировкой, полной заменой инженерии и дизайнерской отделкой.
| Тип объекта | Состав работ | Цена от, ₽/м² | Сроки от |
|---|---|---|---|
| Офис | Перепланировка, сети, отделка под open-space/кабинеты | 9 900 | 15–30 дней |
| Ритейл | Зона касс/примерок, износостойкие материалы, подсветка | 10 500 | 14–25 дней |
| HoReCa | Кухонные узлы, вентиляция, вытяжка, моечные зоны | 12 900 | 20–35 дней |
| Фитнес | Душевые, износостойкие полы, акустика, вентиляция | 12 500 | 20–40 дней |
| Склад/производство | Промышленные покрытия, силовая часть, ворота/рампы | 8 500 | 10–25 дней |
Работаем по договору, фиксируем смету и сроки. От офисов и ритейла до HoReCa и фитнес-центров.
Чёткий технологический маршрут: от демонтажа до сдачи готового помещения «под ключ».
Демонтаж ненужных перегородок, отделочных материалов, оконных и дверных блоков, сантехнического оборудования. Организуем безопасные зоны, пылеулавливание и вывоз строительного мусора.
При капитальной переделке — строительство новых стен, выравнивание поверхностей, реставрация входной группы, замена окон/дверей, инженерных коммуникаций и сантехоборудования. При косметическом — черновая и чистовая отделка полов, стен, потолков.
Вынос мусора, финишная уборка, точечная мойка витражей и светильников. Подготовка площадки к расстановке мебели и пусконаладке оборудования.
Помещение готово к эксплуатации сразу после приёмки. Грамотно выполненный ремонт не потребует обновления несколько лет, а детали интерьера сделают работу вашей компании удобнее и эффективнее. Передаём комплект исполнительной документации и гарантийные обязательства.
Мы выполняем строительно-монтажные и ремонтно-отделочные работы в Санкт-Петербурге и Ленинградской области — прозрачно, по договору и в обозначенные сроки.
Специалист приезжает на объект, фиксирует объёмы, инженерные узлы и требования площадки. Делает замеры, фотофиксацию и уточняет техническое задание.
Получаете детальную смету работ и материалов с альтернативами по брендам и срокам поставки. Приложим календарный план и ведомость материалов.
Подписываем договор, фиксируем смету и график. Формируем поставки, выводим бригаду и запускаем объект в согласованные окна.
Выполняем качественный ремонт без допработ: итог соответствует сметной стоимости. Передаём исполнительную документацию и гарантию.
Официальные допуски, сертификаты на материалы и свидетельства о соответствии. По запросу предоставим полный пакет документов.
Приедем на объект, выполним замеры и подготовим смету с альтернативами материалов. Запуск работ — от 2 дней.